Bunschoten
Voor wie is de lening?
- U bent meerderjarig en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- U bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning.
- De Starterslening is van toepassing op alleen nieuwbouw project Rengerswetering of Zuyderzee.
- Deze regeling is van toepassing op in de gemeente Bunschoten woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal twee jaar inwonend zijn en geen eigenaar-bewoner zijn geweest.
- Leeftijdsgrens: n.v.t.
- Inkomensgrens: n.v.t.
- Bestaande bouw is beschikbaar voor starters die een woning elders in de gemeente Bunschoten kopen, mits de verkoper hiervan wel een nieuwe woning in Rengerswetering of Zuyderzee heeft gekocht.
Condities
- De lening is de eerste 3 jaar rente- en aflossingsvrij.
- Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn.
- De looptijd van de lening bedraagt maximaal 30 jaar.
- Voor nieuwbouw mag de aankoopgrens op basis van de verwervingskosten maximaal actuele NHG normen bedragen.
- Voor de bepaling van de verwervingskosten rekent SVn namens NHG 6% aan bijkomende kosten voor onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten, de hypotheekadviseur, akte van levering en borgtochtprovisie NHG.
- De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten en is maximaal € 25.000,-.
- Het totaal van de eerste hypotheek van de bank en de Starterslening samen mogen niet groter zijn het geldende maximum ten opzichte van de waarde van de woning (Loan to value). Voor 2016 geldt een maximum van 102%.
- De lening kan altijd boetevrij worden afgelost met een minimum van € 250,-.
- De Starterslening is altijd een tweede hypotheek.
- De Starterslening en de eerste hypotheek bij de bank worden altijd verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De lening wordt niet verstrekt indien er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening.
- Het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
Kosten
- Afsluitkosten: € 750,-. Deze kosten worden meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom van uw lening.
- Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor uw eigen rekening.
- De Starterslening wordt verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG rekent 1% borgtochtprovisie over de hoofdsom van de Starterslening. Wij houden dit percentage in op uw Starterslening en dragen de borgtochtprovisie af aan het Waarborgfonds Eigen Woningen.
- Als u na 3 jaar van mening bent dat u de maandtermijn niet kunt betalen kunt u een hertoets aanvragen. De hertoets kost € 155,-. Deze kosten kunnen jaarlijks wijzigen.
Vragen?
Heeft u algemene vragen over het aanvraagproces of de lening, dan kunt u contact opnemen met SVn. Voor vragen over specifieke voorwaarden van de verordening kunt u ook contact opnemen met de gemeente: de heer A.W. Brands 033 2991570.
Barneveld
Voor wie is de lening?
- U bent meerderjarig en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- U bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning.
- De Starterslening is van toepassing op zowel bestaande bouw als nieuwbouw.
- In Nederland verblijfsgerechtigde personen, waarvan één van de aanvragers minimaal 2 jaar woonachtig is in de gemeente Barneveld en in de afgelopen 10 jaar tenminste 6 jaar onafgebroken in de gemeente Barneveld heeft gewoond. Deze eisen gelden niet indien iemand een arbeidscontract heeft voor minimaal 18 uur in de gemeente Barneveld.
- Leeftijdsgrens: n.v.t.
- Inkomensgrens: n.v.t.
- Als er geen sprake is van binding aan de gemeente Barneveld is het onder aanvullende financiële voorwaarden mogelijk om zowel in de nieuwbouw als in de bestaande bouw een woning aan te kopen.
Condities
- De lening is de eerste 3 jaar rente- en aflossingsvrij.
- Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn.
- De looptijd van de lening bedraagt maximaal 30 jaar.
- Voor bestaande bouw mag de aankoopgrens op basis van de koopsom maximaal € 220.000,- bedragen.
- Voor nieuwbouw mag de aankoopgrens op basis van de koopaanneemsom maximaal € 220.000,- bedragen.
- Voor de bepaling van de verwervingskosten rekent SVn namens NHG 6% aan bijkomende kosten voor onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten, de hypotheekadviseur, akte van levering en borgtochtprovisie NHG.
- De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten en is maximaal € 25.000,-.
- Het totaal van de eerste hypotheek van de bank en de Starterslening samen mogen niet groter zijn het geldende maximum ten opzichte van de waarde van de woning (Loan to value). Voor 2016 geldt een maximum van 102%.
- Verbeterkosten: toegestaan bij SVn financiering.
- De lening kan altijd boetevrij worden afgelost met een minimum van € 250,-.
- De Starterslening is altijd een tweede hypotheek.
- De Starterslening en de eerste hypotheek bij de bank worden altijd verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De lening wordt niet verstrekt indien er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening.
- Het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
- Bij nieuwbouwprojecten moet de verkopende partij bijdragen in de kosten die de gemeente maakt om een starterslening aan te gaan (voor meer informatie contact opnemen met de gemeente).
- Constructies die er toe leiden dat het bedrag van 220.000 wordt overschreden worden door de gemeente Barneveld afgewezen. Daarnaast zijn financiele regelingen als Verkoop Onder Voorwaarden (VOV) of een koopgarantconstructie niet toegestaan.
Kosten
- Afsluitkosten: € 750,-. Deze kosten worden meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom van uw lening.
- Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor uw eigen rekening.
- De Starterslening wordt verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG rekent 1% borgtochtprovisie over de hoofdsom van de Starterslening. Wij houden dit percentage in op uw Starterslening en dragen de borgtochtprovisie af aan het Waarborgfonds Eigen Woningen.
- Als u na 3 jaar van mening bent dat u de maandtermijn niet kunt betalen kunt u een hertoets aanvragen. De hertoets kost € 155,-. Deze kosten kunnen jaarlijks wijzigen.
Vragen?
Heeft u algemene vragen over het aanvraagproces of de lening, dan kunt u contact opnemen met SVn. Voor vragen over specifieke voorwaarden van de verordening kunt u ook contact opnemen met de gemeente: mevrouw E. Holtmaat 034 2495453.
